Stadtentwicklungskonzept Wohnen

Gemeinsam mit dem Wohnungsunternehmen Vonovia SE haben wir im September 2020 einen Wohnungsbaupakt 2025 geschlossen. Damit soll die Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum weiter unterstützt werden. In den kommenden fünf Jahren will die Vonovia in Köln insgesamt 750 Wohnungen neu bauen. Die Wohnungen sollen durch größere Projektentwicklungen, Nachverdichtungen und Dachgeschossausbauten entstehen. Das Wohnungsbauunternehmen verfügt in Köln über eine Vielzahl von Liegenschaften mit Freiflächen und Wohngebäuden, die im Vorfeld auf ihre Eignung zur Schaffung neuen Wohnraums analysiert wurden. Die Projekte befinden sich überwiegend in vorhandenen Quartieren. Vor allem die hohe Zahl von Aufstockungen und Dachgeschossausbauten bei Bestandsgebäuden ermöglicht eine flächensparende Schaffung von neuem Wohnraum. Es entstehen neue Wohnungen auf bestehenden Gebäuden, ohne dass hierfür Freiflächen in Anspruch genommen werden müssen. Dadurch kann ein gesteigertes Augenmerk auf die Qualität der Freiräume und Quartiere gelegt werden.  

Wir werden die Schaffung von Baurecht durch die Betreuung der dafür erforderlichen Genehmigungsverfahren begleiten und die Vonovia schon vor den eigentlichen Bauantragsverfahren umfassend beratend unterstützen.  

Köln ist für Fachkräfte, Startups und junge Familien dann ein attraktiver Standort, wenn es ausreichend bezahlbaren und attraktiven Wohnraum gibt. Um dem gerecht zu werden, sind wir mit dem Unternehmen nun in einem dauerhaft konstruktiven Austausch. Dabei plant Vonovia, freiwillig bis zu 30 Prozent der Wohneinheiten im öffentlich geförderten Wohnungsbau oder im Segment des preisgedämpften Wohnungsbaus zu realisieren. Die Verortung dieser Wohnungen soll dabei in Abhängigkeit von Sozialstruktur, städtebaulicher Gegebenheit und wirtschaftlicher Rahmenbedingung des Projektes oder des Quartiers erfolgen.  

Mit dem Wohnungsbauforum Köln besteht ein starkes Beratungsgremium zu aktuellen wohnungspolitischen Fragestellungen. In ihm sind öffentliche und private Akteur*innen der Wohnungswirtschaft, Vertreter*innen der größten Fraktionen im Kölner Rat und die Verwaltung der Stadt Köln vertreten. Es begleitet kontinuierlich die Entwicklungen des Kölner Wohnungsmarktes.

Das Kooperative Baulandmodell ist ein weiterer wichtiger Baustein, um die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums in Köln zu fördern. Mit der Anwendung dieses Modells werden Bauverantwortliche unter klar definierten Rahmenbedingungen verpflichtet, einen Anteil öffentlich geförderten Wohnraums zu realisieren.