Zweitwohnungssteuer

Der Rat hat in seiner Sitzung vom 20. Dezember 2011 den einstimmigen Beschluss gefasst, bei Fällen, in denen sich Haupt- und Nebenwohnung im gleichen Gebäude befinden, auf eine Besteuerung zu verzichten.

Es wird keine Zweitwohnungssteuer erhoben, wenn Sie verheiratet und nicht dauernd getrennt lebend sind. Die eheliche Wohnung muss sich in einer anderen Gemeinde befinden und Sie sich überwiegend im Stadtgebiet Köln aufhalten. Obwohl eine Meldung aufgrund von § 22 Bundesmeldegesetz mit Nebenwohnung erfolgt, haben Sie keine Nebenwohnung, die der Steuerpflicht unterliegt. Sie werden bei Vorliegen der oben genannten Voraussetzungen von der Zweitwohnungssteuer befreit. Gleiches gilt für Personen in Lebenspartnerschaften nach dem Lebenspartnerschaftsgesetz.

Ein Beiblatt zur Steuererklärung, in dem Angaben zum Grund des Innehabens der Zweitwohnung und Angaben zum Familienstand zu machen sind, ist als Download hinterlegt.

Da uns nicht bekannt ist, aus welchen Gründen die Nebenwohnung unterhalten wird und welchen Familienstand der*die Zweitwohnungsinhaber*in hat, ist es erforderlich, die vom Bundesverfassungsgericht genannten Kriterien im Steuererklärungsverfahren geltend zu machen. Soweit Steuererklärungen schon abgegeben wurden, werden wir entsprechende ergänzende Angaben anfordern.

Nicht meldepflichtige Bürger*innen sind verpflichtet innerhalb eines Monats nach dem Zeitpunkt, mit dem die Beurteilung der Wohnung als Zweitwohnung beginnt, diesen Tatbestand anzuzeigen.

Nach den Bestimmungen der Zweitwohnungssteuersatzung ist die gesamte Steuer für zurückliegende Jahre innerhalb eines Monats nach Zugang des Steuerbescheides an die Stadtkasse Köln zu entrichten. Ansonsten ist die Steuer regelmäßig jeweils zur Hälfte am 1. April und 1. Oktober fällig.

Der Steuererklärungsvordruck sowie die hierzu erstellten Ausfüllhinweise sind als Download hinterlegt.