Teilbaugenehmigung

Sie können eine Teilbaugenehmigung beantragen, wenn sich Ihr Vorhaben bereits im Baugenehmigungsverfahren befindet und Sie noch vor der eigentlichen Baugenehmigung beginnen möchten, zum Beispiel mit der Ausschachtung der Baugrube oder der Errichtung einzelner Bauteile oder Bauabschnitte.

Kontakt

Benötigte Dokumente

Formloser Antrag

Die Teilbaugenehmigung müssen Sie schriftlich mit Angabe des genauen Antragsgegenstandes und des Aktenzeichens des zugehörigen Bauantrages einreichen. Das Schreiben muss von der Bauherrschaft und der entwurfsverfassenden Person unterschrieben werden.
Lageplan und Bauzeichnungen

Der Lageplan sollte aktuell sein und mindestens im Maßstab 1:500 auf der Grundlage eines Auszuges aus der Flurkarte erstellt sein. Wenn die Grundstücksgrenzen nicht festgestellt oder Koordinaten nicht ermittelt werden können, Grenzüberbauungen vorliegen oder Flächen angrenzender Grundstücke von Baulasten zugunsten des Baugrundstücks betroffen sind, müssen Sie einen amtlichen Lageplan vorlegen. Handelt es sich um ein Vorhaben, das in einem Bereich ohne Bebauungsplan oder im Außenbereich liegt, ist zusätzlich die Vorlage der Flurkarte und einer Deutschen Grundkarte, Maßstab 1:5.000, erforderlich. Beide Karten sind beim Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster erhältlich, siehe Link unter "Downloads und Infos". Der Lageplan muss immer auch von der entwurfsverfassenden Person unterzeichnet werden.
Nachweis der Standsicherheit

In der Regel muss vor Erteilung der Teilbaugenehmigung der Standsicherheitsnachweis in geprüfter Form vorliegen. Die Prüfung muss von staatlich anerkannten Sachverständigen vorgenommen werden. Die Prüfung umfasst auch den baulichen Brandschutz und den baulichen Schall- und Wärmeschutz. Nur für Wohngebäude der Gebäudeklasse 1 und 2, eingeschossige Gebäude bis 200 Quadratmeter Grundfläche und freistehende landwirtschaftliche Betriebsgebäude sind Standsicherheitsnachweise in ungeprüfter Form ausreichend. Beantragen Sie eine Teilbaugenehmigung für den Erdaushub, muss mit der sachverständigen Person geklärt werden, ob statische Sicherungsmaßnahmen erforderlich sind.

Downloads und Infos

Antragsberatung Bauen

Informationen rund um das Teilbaugenehmigungsverfahren

Gebühren

Kontakt und Erreichbarkeit

Anschrift

Antragsberatung der Bauaufsicht
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln

Die Toiletten sind für Rollstuhlfahrende eingeschränkt zugänglich.
Der Eingangsbereich ist für Rollstuhlfahrende voll zugänglich.
Markierte Behindertenparkplätze sind vorhanden.
Die Aufzüge sind für Rollstuhlfahrende voll zugänglich.

Zeichenerklärung

Telefon: 0221 / 221-33363 - Montag bis Freitag, 10 bis 12 Uhr
Telefax: 0221 / 221-22567
Kontakt: Sicheres Formular
E-Mail:: E-Mail an Antragsberatung der Bauaufsicht

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